投资者：董秘您好！贵公司本年上半年功绩如何样？为什么地产股高涨他不涨爱操操网，地产股下降他大跌？

华发股份董秘：尊敬的投资者您好，公司2024年上半年杀青贸易总收入248.42亿元，归母净利润12.65亿元；杀青销售额452亿元，位列克而瑞销售榜单第11位，比拟2023年同时上升3位。公司二级商场股价走势受经济环境、房地产行业、商场偏好等多种要素影响，公司将陆续保持肃穆谋划策略，持续升迁致密化惩办水平。谢谢！

投资者：讨教董秘，华发股份有参股好像投资文远知行吗？

华发股份董秘：尊敬的投资者您好，公司未投资文远知行，谢谢！

投资者：董秘您好，通过贵司线路的2024一季度的磋商财务数据不错得知，贵司2024Q1的存货盘活天数达到4205天，相较于2023年度的1580天扩大了差未几三倍，讨教是什么原因导致该项数据出现了这样大幅度的变化？

华发股份董秘：尊敬的投资者您好，存货盘活天数的季度数据与年度数据不具有可比性。淡薄您届时考中2024年度数据与2023年度数据进行对比。感谢您的顺心！

投资者：讨教贵司在长沙的5个款式（含协作的）闭幕当今齐是盈利的吗？若是不获胜复兴这个问题爱操操网，是不是不错默许为齐是蚀本的？尤其是贵司和天润协作的款式闭幕当今是蚀本如故盈利的？

华发股份董秘：尊敬的投资者您好，公司在长沙款式已有3个杀青部分结转，全体盈利。您所说起的长沙华发四季云玺等款式当今仍处于销售阶段，尚未寄托结转，公司将通过多元化营销渠谈鞭策款式去化。感谢顺心！

投资者：在未计提存货跌价准备和财富减值的情形下，公司上半年每股收益将旧年同时大幅下降的原因是什么？

华发股份董秘：尊敬的投资者您好，上半年商场环境有条有理，行业全体处于退换阶段，公司业务端濒临挑战；另一方面，频年来地皮成本、原材料、东谈主工成本过火他运营成本的上升进一步压缩了利润空间。在行业企业大宗遭逢蚀本的被迫局势下，公司仍保持了认知的盈利水平。感谢顺心！

投资者：预测将来，公司发展有哪些亮点是投资者不错期待的？

华发股份董秘：尊敬的投资者您好，公司积极拥抱跨界协同的时间波澜，在住房升级中交融多行业灵敏，以四化为策略引颈，推出华发“科技+好屋子”产物体系，预测将来，公司将不忘初心，积极探索并扩充房地产发展的新需求、新理念，感谢您对公司的顺心！

投资者：您好。笔据半年报数据，公司融资成本高于5%，算作珠海大型国企，这样高的成本的确令东谈主难以置信，同业的越秀地产融资成本才3%把握，其最新新发的10年期债券利率齐低于3%，国有控股比例不高的绿城融资成本也才4%把握，讨教酿成这一收尾的原因是什么，公司如何阐述国企优质资信条目杀青降本？

华发股份董秘：尊敬的投资者您好。受企业业务规模和性质各异、有息债务规模和债务结构等各异影响，不临幸企的详尽融资成本存在各异。公司持续强化资金管控，优化融资成本，2024年上半年详尽融资成本较2023年下降35BPs，将来公司将持续优化本钱结构，陆续升迁运营后果，以杀青融资成本的进一步裁汰。感谢您的顺心。

投资者：董秘你好，贵司集成鸿蒙和无东谈主翱游器配套空间的第四代智能住宅，是暂为缱绻，如故照旧在建了？

华发股份董秘：尊敬的投资者您好。公司旗下操盘的珠海款式：华发横琴玺、华发湾玺壹号、珠海湾等均为华发“科技+好屋子”款式，其中横琴玺、湾玺壹号已推盘上市。感谢顺心！

投资者：近期股价束缚地立异低，公司出了何事？算作国企要有担当，市值惩办很垂死。当今谋划情况是否认知？

华发股份董秘：尊敬的投资者您好。公司二级商场股价走势受经济环境、房地产行业、商场偏好等多种要素影响，公司将陆续保持肃穆谋划策略，持续升迁致密化惩办水平。将来，公司将妥当国度的房地产政策导向，“严控增量、优化存量、升迁质料”，聚焦合适公司发展策略、条目优质的地皮款式，精确主理投拓节律，夯实发展潜力。感谢您的顺心。

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